Ở Việt Nam, nhà đất luôn là một trong những lựa chọn đầu tư được quan tâm nhất, nhưng cũng là lựa chọn phức tạp và dễ gặp trở ngại nhất. Nhưng giờ đây, người mua nhà có thể giảm thiểu nhiều rủi ro và đưa ra quyết định đúng đắn với dịch vụ độc đáo của Homebase.

Thị trường bất động sản trong nước đang ở trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ và được dự báo vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt trong thời gian tới. Trong suốt hai mươi năm trở lại đây, kinh tế nhiều hộ gia đình cải thiện đáng kể cũng nhờ đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Đối với đa số người lao động ở tầng lớp trung lưu, sở hữu bất động sản là một trong những mục tiêu lớn trong đời, bên cạnh việc phát triển sự nghiệp và xây dựng cuộc sống gia đình ổn định.

Ngay cả người nước ngoài, dù sống ở Việt Nam hay không, cũng dần chú ý đến các cơ hội đầu tư tại đây, đặc biệt là khi chính phủ nới lỏng các quy định về sở hữu dành cho nhóm này.

Mỗi nhóm khách hàng sẽ có những nhu cầu giống và khác nhau. Đối với người Việt (hay các cặp vợ chồng người Việt kết hôn với người nước ngoài), vấn đề căn bản vẫn là khả năng tài chính: họ cần nhất là tìm được nguồn vốn. Còn đối với người nước ngoài thì nhu cầu đó chỉ là thứ yếu; thứ quan trọng nhất là được hướng dẫn về các thủ tục và quy trình mua bán tại Việt Nam.

Khi vợ tôi (người Việt Nam) và tôi (người Mỹ) quyết định tham gia thị trường bất động sản Việt Nam vào năm ngoái, chúng tôi bắt đầu tìm hiểu các khu vực và dự án khác nhau dựa trên lời giới thiệu của bạn bè, sau đó là các chuyến đi xem bất động sản khắp miền Nam và miền Trung.

Mặc dù đây là một cách khởi đầu tốt, chúng tôi nhận ra rằng mình cũng chỉ là người mới, và do đó không có kỹ năng đánh giá chính xác những điều kiện cần thiết về pháp lý và môi trường đầu tư nơi đây. Nhà phát triển dự án có đang lừa đảo không? Bất động sản có giấy tờ hợp lệ chưa? Mảnh đất đang quan tâm là đất thổ cư phù hợp để xây dựng công trình hay chỉ là đất nông nghiệp? Đất gần sông có mau xói mòn không?

Bên cạnh đó là rất nhiều cân nhắc về tài chính — chúng tôi có cần vay ngân hàng không? Có nên sử dụng số quỹ hạn hẹp của mình để mua một bất động sản hay chia ra để vài mảnh đất rẻ hơn nhưng có rủi ro cao hơn không? Mua để ở hay chỉ đầu tư?

Suốt một thời gian, chúng tôi đứng trước rất nhiều câu hỏi, cho đến khi tôi biết về Homebase qua lời giới thiệu của một người bạn, anh vừa mới sử dụng dịch vụ của công ty startup này để mua một bất động sản ở Thành phố Thủ Đức.

Mục tiêu chính của Homebase là cung cấp một giải pháp sở hữu linh hoạt cho phép bất kỳ ai cũng có thể mua và sở hữu bất động sản mà họ muốn (căn hộ, nhà đất hoặc đất nền) tại Việt Nam. Đây là một giải pháp thay thế cho các khoản vay ngân hàng truyền thống, bao quát và dễ tiếp cận hơn, đặc biệt là với người nước ngoài và doanh nhân.

Homebase phục vụ những đối tượng khách hàng thường gặp nhiều trở ngại khi mua bất động sản (người nước ngoài và người Việt Nam không đủ điều kiện vay vốn ngân hàng, những người vượt quá độ tuổi cho phép và nhiều đối tượng khác). Không những thế, người mua có quyền lựa chọn khoản tiền và lịch thanh toán thuận tiện nhất cho mình.

Đối với vợ chồng tôi, các vấn đề phát sinh chủ yếu là do chúng tôi không nắm rõ thị trường bất động sản Việt Nam. Chúng tôi không có công cụ và kiến thức chuyên môn để đánh giá và lựa chọn bất động sản. Homebase giải quyết khó khăn này bằng cách cung cấp cho chúng tôi quy trình mua đất nhanh chóng, đồng thời xử lý hầu hết mọi thứ khác.

Quá trình làm việc nhanh chóng với Homebase diễn ra như sau:

Chúng tôi khá mờ mịt trước vô số lựa chọn, nên đã rất hài lòng khi Homebase tiếp nhận quy trình này và đảm nhiệm hết những thủ tục và giấy tờ pháp lý vốn thường gây phiền toái cho người nước ngoài (và cả người Việt Nam). Khi chọn được lô đất ưng ý, chúng tôi chỉ cần ký kết và quyết định những vấn đề quan trọng.

Có lẽ một trong những ưu điểm lớn nhất của Homebase là tính linh hoạt. Công ty có thể hỗ trợ trả trước đến 90% giá trị căn nhà (hầu hết các ngân hàng tại Việt Nam đều hỗ trợ nhiều nhất là 70%) để giúp nhiều người có cơ hội sở hữu bất động sản hơn. Sau đó, khách hàng có thể chọn bán bất động sản đó khi hợp đồng đáo hạn và chia lợi nhuận theo tỷ lệ với Homebase, hoặc mua lại từ Homebase để toàn quyền sở hữu tài sản đó bất kỳ lúc nào.

Bạn đọc có thể tham khảo bảng dưới đây để xem xét các ưu điểm của Homebase so với khoản vay ngân hàng truyền thống:

Ngoài ra, cách tính các khoản thanh toán của công ty cũng rất độc đáo. Nếu như vay ngân hàng, bạn phải trả hàng tháng gốc cộng lãi, thì Homebase sẽ thỏa thuận với khách hàng và cố định mức giá mua lại ngay từ ban đầu. Điều này cho phép bạn lập kế hoạch thanh toán phù hợp nhất với mình. Hơn nữa, hợp đồng có thể có thời hạn từ 6 tháng đến 10 năm.

Không những giúp khách hàng tiết kiệm thời gian (chúng tôi chỉ chờ vài ngày là được chuyển đến nhà mới), dịch vụ của Homebase cũng đem lại hiệu quả chi phí. Với Homebase, khách hàng sẽ tiết kiệm đến 50% mỗi tháng so với các phương pháp khác.

Hầu hết các giao dịch của Homebase là đồng đầu tư và công ty trở thành một bên liên quan trong bất động sản khách hàng chọn mua. Vợ chồng tôi đánh giá cao điều này vì chúng tôi nhận được sự trợ giúp từ chuyên gia của Homebase trong việc đánh giá giá trị và rủi ro của bất động sản mình muốn mua. Các chuyên gia sẽ xem xét dựa trên tiềm năng lợi nhuận, giấy tờ hợp lệ và chất lượng bất động sản trước khi chúng tôi tiếp tục giao dịch.

Homebase cũng giúp nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam với dịch vụ tư vấn và cung cấp các công cụ chuyển tiền, tìm bất động sản phù hợp và giải quyết các vấn đề pháp lý. Tôi có một người bạn người nước ngoài đang làm việc với Homebase để thực hiện ước mơ sở hữu trang trại sầu riêng mà anh ấp ủ từ lâu.

Sau khi cùng nhà môi giới của Homebase xem xét tình huống, chúng tôi hiểu được đâu là những lựa chọn tốt nhất trong danh sách những bất động sản mình đang cân nhắc. Nhờ đó, chúng tôi chọn được một mảnh đất ở Bảo Lộc, cách Đà Lạt không xa.

Thủ tục làm giấy tờ khá đơn giản, trong đó đại diện của Homebase đã thực hiện tất cả các công việc nặng nhọc và làm việc trực tiếp với nhà phát triển. Sau đó chúng tôi chuyển tiền vào Việt Nam từ tài khoản của mình tại Mỹ và thanh toán tiền đặt cọc. Giao dịch hoàn tất chỉ sau vài ngày.

Nhìn chung, tôi cho rằng mô hình này rất phù hợp cho những người ít có cơ hội mua nhà: người nước ngoài không đủ điều kiện vay thế chấp ngân hàng, người Việt Nam không có thu nhập ổn định để chứng minh tài chính và những người trên độ tuổi vay vốn tại Việt Nam (trên 65 tuổi).

Khi chúng tôi tìm cách bán bất động sản của mình, Homebase cũng là trợ thủ đắc lực. Mặc dù chúng tôi thích sống ở Bảo Lộc vì môi trường ấy hợp với lối sống của hai vợ chồng và đứa con nhỏ, điều kiện hiện tại thật sự không cho phép. Không giống như bạn tôi, anh ấy có vẻ sẽ sở hữu trang trại sầu riêng của mình đến cuối đời. Về phần mình, chúng tôi dự định bán bất động sản này khi hợp đồng đáo hạn sau ba năm. Dù rằng quá trình bán bất động sản cũng khó khăn như khi mua, Homebase vẫn có thể giải quyết vấn đề đó bằng cách cung cấp dịch vụ “Bán cho Homebase” cho phép khách hàng bán bất động sản cho Homebase trong vài ngày, với nhiều ưu đãi tức thì, thay vì trải qua một quá trình niêm yết lâu dài và tốn kém.

Cách hoạt động của “Bán cho Homebase”:

1. Homebase sẽ kiểm tra và đánh giá bất động sản bạn muốn bán.
2. Homebase sẽ đưa ra mức giá đề nghị, dựa trên dữ liệu về thị trường, thông tin có được về bất động sản, và giá cả của các bất động sản cùng loại.
3. Nếu chấp nhận đề nghị, bạn sẽ nhận được thanh toán bằng tiền mặt trong vòng 72 giờ.

Theo kinh nghiệm cá nhân, tôi hiểu rằng đa số các giao dịch ở Việt Nam đều rất phức tạp, bao gồm rất nhiều thủ tục, giấy tờ, thảo luận, xác minh, công chứng trực tiếp v.v. Thế nhưng, đội ngũ chuyên gia của Homebase sẽ đảm nhiệm toàn bộ quy trình, nhờ đó mà giao dịch trở nên suôn sẻ hơn, tránh được bao phiền hà mà những khách hàng như chúng tôi thường gặp phải.

Homebase cung cấp các dịch vụ chưa từng có ở thị trường bất động sản Việt Nam và đáp ứng nhu cầu của rất nhiều người mà bấy lâu nay vẫn còn bỏ ngỏ. Mô hình này đã mang đến thành công cho các công ty tương tự khác ở Hoa Kỳ và Châu Âu như Divvy Homes, Opendoor và Zerodown, với sứ mệnh giúp đỡ nhiều người sở hữu được bất động sản như ý.

Để mọi người dễ tiếp cận dịch vụ của mình hơn, Homebase vừa nâng cấp trang web chính thức, giải thích rõ ràng về các dịch vụ và điểm vượt trội so với khoản vay ngân hàng truyền thống. Bên cạnh đó, trang web cũng tích hợp sẵn công cụ tính toán giúp bạn ước tính lịch thanh toán của mình.

Đối với vợ chồng tôi, cũng như những người mong muốn thành công khi tham gia vào thị trường bất động sản màu mỡ của Việt Nam, Homebase là chìa khóa mở ra khả năng tiếp cận nguồn vốn và đơn giản hóa quy trình sở hữu nhà đất. Đối với những khách hàng khác, Homebase thực sự “phục vụ nhóm khách hàng chưa được quan tâm” bằng cách cung cấp một giải pháp thay thế cho các khoản thế chấp truyền thống, để ai cũng có thể biến giấc mơ sở hữu một ngôi nhà thành hiện thực.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về Homebase tại https://homebase.com.vn/ hoặc liên hệ với công ty theo số +84 94 823 00 33.